8-800-550-40-20
Звонок по России бесплатный
Обратная связь

Мы в социальных сетях

КАК ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ ЗА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Чтобы исправить весьма плачевную демографическую ситуацию в стране, когда смертность превышала рождаемость в полтора раза, государством в 2006 году было принято решение о стимулировании рождаемости денежными выплатами, которые получили название «материнский капитал». Каждой матери, которая родила второго и последующего ребенка, в обязательном порядке полагается материнский, или, называемый иначе, семейный капитал. Государством разрешено тратить эти деньги на строго определенные цели: на получение ребенком образования, на повышение материнской пенсии и на улучшение жилищных условий.

Все, что касается материнского капитала, не стоит на месте. Его сумма каждый год индексируется, а, ориентируясь на практическое применение, в силу вступают поправки и изменения, в том числе и в сфере направления средств капитала на улучшения семейных жилищных условий.

Улучшение жилищных условий – различные варианты

В том случае, если вы решите потратить положенные вам средства на жилье, то это можно сделать разными путями. Прежде всего, вам нужно знать, что никто не выдаст вам деньги на руки. Единственный способ расчета по средствам материнского капитала – это безналичный расчет. Так что в руках вместо заветных купюр вы будете держать сертификат, который закрепляет ваше право на них. Сами же деньги будут поступать со специального счета Пенсионного фонда уже на счет выбранного вами продавца недвижимости или же в банк, который предоставил ипотеку.

Согласно Правилам направления материнского капитала на вопросы улучшения жилищных условий, возможно потратить материнский капитал, приобретая жилье путем принятия участия в жилищных, жилищных накопительных и жилищно-строительных кооперативах. Купить квадратные метры можно у индивидуального предпринимателя или юридического лица путем безналичного перечисления средств. Также возможно приобретение жилого помещения у физического лица.

Владельцы материнского капитала могут стать собственниками, как готового жилья, так и строящегося. Также у них имеется возможность построить дом самим, закупив за средства материнского капитала стройматериалы.

Помимо этого распоряжаться капиталом можно путем перечисления денежных средств одной из кредитных организаций, что выдают кредиты на покупку жилья. Таким правом могут пользоваться не только матери, но и отцы, в том случае, когда на них оформлен кредитный договор.

При этом материнский капитал направляется на уплату первоначального взноса по займу или кредиту (включая и ипотечный) на строительство или приобретение жилья; или же на погашение суммы основного долга, а также уплату процентов по займам и кредитам на строительство или приобретение жилья (сюда не относятся штрафы, комиссии, пеня за просрочку исполнения обязательств).

Возможность приобретения дома

Прежде всего, стоит сказать, что возможность приобретения дома на материнский капитал имеется. Но это нельзя будет рассматривать как улучшение жилищных условий, поскольку приобретаемый дом должен использоваться в качестве постоянного места проживания, а значит, должна быть возможность прописки в данном приобретаемом помещении.

Поскольку законодательством закреплено разрешение прописки в садоводствах, то возможно приобретение дома в садоводческом хозяйстве. Но это должна быть не самовольная постройка абсолютно без документов, а настоящий дом с имеющимся свидетельством о праве собственности, где указывается, что дом – это жилой объект.

Но есть и трудности. Прежде всего, нельзя приобрести с помощью материнского капитала участок для дальнейшей постройки на нем дома. Также практически отсутствуют шансы на получение ипотеки для приобретения дома, поскольку у большинства банков весьма высокие требования к жилью при оформлении ипотеки. Так что при покупке дома вам необходимо будет найти тот, что будет соответствовать всем предъявляемым требованиям.

Также следует помнить, что использовать средства материнского капитала по приобретению дома можно лишь с момента, когда ребенку исполнится три года.

Важно помнить!

Есть несколько важных моментов, которые следует помнить тем, кто располагает средствами материнского капитала.

Прежде всего, строящееся или приобретаемое жилое помещение должно обязательно находиться на территории России.

Все денежные средства будут перечисляться в безналичном порядке непосредственно на банковский счет лица, которое осуществляет строительство или отчуждение помещения, или же на банковский счет лица либо на банковский счет кооператива, которые предоставляют заем или кредит.

Стоит помнить, что материнский капитал можно получить только один раз.

В том случае, если семья оформила кредит, направленный на покупку жилья, а потом родился второй ребенок, то появляется возможность погашения основного долга и имеющихся процентов по кредиту средствами материнского капитала. Для этого не нужно ждать, пока ребенку будет три года, а можно сразу же подать заявление. Стоит помнить, что из капитала не могут быть оплачены штрафы, комиссии и пеня за просрочку по исполнению обязательств по кредиту или займу.

 

 

 

Яндекс.Метрика

Please publish modules in offcanvas position.